Gmina Pułtusk powierza zarządzanie nowymi lokalami. Umowa z TBS podpisana

Władze Pułtuska sfinalizowały formalności dotyczące zarządzania nowym zasobem mieszkaniowym przy Alei Tysiąclecia. 1 kwietnia 2026 roku weszła w życie umowa pomiędzy Gminą Pułtusk a Towarzystwem Budownictwa Społecznego (TBS) w Pułtusku Sp. z o.o., na mocy której miejska spółka przejęła obowiązki zarządcy 63 lokali mieszkalnych.

Umowa, podpisana przez Burmistrza Miasta Pułtusk Beatę Jóźwiak oraz Prezes Zarządu TBS Agnieszkę Ewę Ogonowską, dotyczy lokali o łącznej powierzchni ponad 2811 m². Mieszkania te znajdują się w budynku przy Alei Tysiąclecia (działka nr 61/1) i są użytkowane przez Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową „SIM Północne Mazowsze”.

Kontrakt został zawarty na czas określony – do końca 2026 roku. Za świadczone usługi TBS otrzyma łączne wynagrodzenie w wysokości blisko 76 tysięcy złotych brutto (8 434,11 zł brutto miesięcznie).

Zarządca przejął na siebie pełną obsługę administracyjną i prawną lokali. Do najważniejszych zadań TBS należeć będzie: obsługa najemców – zawieranie, zmiana i rozwiązywanie umów najmu oraz pobieranie i rozliczanie kaucji zabezpieczających; finanse i księgowość – naliczanie czynszów, wystawianie faktur, windykacja należności (również na drodze sądowej) oraz rozliczanie opłat za media (woda, ciepło, śmieci); utrzymanie techniczne – zlecanie okresowych kontroli budynków, zapewnienie bieżącej konserwacji oraz dokonywanie niezbędnych napraw.

Umowa precyzyjnie określa również zakres odpowiedzialności osób zamieszkujących lokale. Najemcy są zobowiązani do bieżącej konserwacji wnętrz, w tym naprawy podłóg, okien, drzwi oraz wymiany urządzeń sanitarnych (baterii, zlewów, mis ustępowych). W przypadku zaniedbań, Zarządca ma prawo wykonać naprawy zastępcze i obciążyć kosztami najemcę lub potrącić środki z wpłaconej kaucji.

Zgodnie z zapisami umowy, TBS jest zobowiązany do prowadzenia odrębnej ewidencji finansowej dla tych lokali oraz składania Gminie półrocznych sprawozdań rzeczowo-finansowych. Wszystkie wpłaty od mieszkańców z tytułu czynszów będą przekazywane przez zarządcę bezpośrednio do budżetu Gminy Pułtusk w określonych cyklach miesięcznych.