25 wolnych lokali mieszkalnych w bloku SIM na Popławach. Czy radni obniżą dziś wysokość kwoty partycypacji w kosztach budowy?

Powstający na Popławach blok SIM to budynek czterokondygnacyjny budynek z płaskim dachem, trzema klatkami schodowymi wyposażonymi w dźwig osobowy i instalację fotowoltaiczną. W bloku powstanie 44 mieszkania, wykończone w standardzie „pod klucz”, z instalacjami sanitarnymi i elektryczną wraz z osprzętem, wyposażone w urządzenia kuchenne i przybory sanitarne. W bloku będzie także garaż podziemny z 29 miejscami postojowymi i pomocniczymi pomieszczeniami technicznymi. Na terenie wokół budynku zaprojektowano mały plac zabaw dla dzieci, 18 miejsc postojowych i urządzenia obsługi budynku, w tym zapewniające odbiór odpadów komunalnych.

Najem mieszkania jest możliwy po opłaceniu partycypacji w kosztach budowy, który dziś wynosi 30% wartości danego lokalu. I tak na przykład najem mieszkania o najmniejszej dostępnej powierzchni, czyli 33 m kw. wymaga wpłaty 82,5 tys. złotych, a mieszkania o większej powierzchni wymaga proporcjonalnie wyższej wpłaty.

Kwota partycypacji okazuje się być najwyraźniej zaporowa, bo na 44 lokalne mieszkalne do 9 czerwca zawarto 19 umów. 25 mieszkań nie znalazło swoich najemców.

W związku z tym 6 czerwca 2025 r. wpłynął wniosek Romana Niesiobędzkiego — Prezesa Spółki „SIM Północne Mazowsze Sp. z o. o.” z siedzibą w Ciechanowie z prośbą o zmianę wysokości partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego na 15% z uwagi na zbyt małą liczbę osób, z którymi zostały podpisane umowy na partycypację oraz trudnościami dotyczącymi uzyskania kredytowania inwestycji przy ul. Kwiatkowskiego w Pułtusku, o czym czytamy w uzasadnieniu do projektu uchwały „zmieniająca uchwałę w sprawie zasad przeprowadzania naboru wniosków o zawarcie umowy najmu lokali mieszkalnych oraz określenia maksymalnej wysokości miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego w ramach inwestycji realizowanej przez „SIM Północne Mazowsze Sp. z o. o.” z siedzibą w Ciechanowie”. Uchwała znalazła się w porządku obrad dzisiejszej sesji Rady Miejskie w Pułtusku.

Zmniejszenie wysokości partycypacji powinno przyczynić się do wzrostu zainteresowania wynajmem lokali oraz uzyskać dodatkowe punkty w procesie kredytowania inwestycji według kryteriów przyjętych przez Bank Gospodarstwa Krajowego (uzasadnienie do uchwały).

W projekcie, jaki zostanie przedstawiony na dzisiejszej sesji, przystano na propozycję prezesa SIM o zmniejszeniu kwoty partycypacji, ale nie na 15% tylko na 20%. Jak radni podejdą do tego tematu, przekonamy się już niebawem.