Kto może dostać wyremontowane mieszkanie w „koszarach”? - gmina ustaliła zasady wynajmu

Budynek pokoszarowy, zakupiony przez gminę Pułtusk kilka lat temu, został wniesiony aportem do spółki SIM Północne Mazowsze, stworzonej przez sześć mazowieckich gmin i Krajowy Zasób Nieruchomości, w celu tworzenia mieszkań na wynajem. Budynek przy al. Tysiąclecia, gdzie po remoncie, przebudowie i dostosowaniu ma powstać 42 mieszkania, jest jedną z dwóch nieruchomości wniesionych do majątku spółki. Pod koniec sierpnia radni uchwalili zasady wynajmowania lokali.

Remont i dostosowanie budynku do potrzeb mieszkaniowych i usługowych (na parterze) na dziś jest wyceniony na ponad 11 milionów złotych. Gmina może dostać na ten cel do 90% dofinansowania z Banku Gospodarstwa Krajowego. Na razie trwają niezbędne procedury administracyjne. Jedną z nich było uchwalenie 31 sierpnia b.r. zasad wynajmowania lokali mieszkalnych przez radę Miejską w Pułtusku. Co uchwalili radni? Przedstawiamy najważniejsze zapisy.
Przede wszystkim o taki lokal mogą się ubiegać osoby, które „są członkami wspólnoty samorządowej, nie posiadają zaspokojonych potrzeb mieszkaniowych, znajdują się w trudnych warunkach mieszkaniowych, spełnią określone kryteria dochodowe, a także złożą wniosek o przydział lokalu wraz z wymaganymi dokumentami”. Wysokość dochodu gospodarstwa domowego wnioskodawcy, uzasadniająca oddanie w najem, który w gospodarstwie domowym nie może przekraczać:
75% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
105% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
145% w trzyosobowym gospodarstwie domowym,
170% w czteroosobowym gospodarstwie domowym,
170% w gospodarstwie domowym większym niż czteroosobowe, powiększone o dodatkowe 35% na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym - iloczynu wysokości ostatnio ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie mazowieckim oraz współczynnika 1,2.

O przydziale lokali będzie decydować gmina Pułtusk, a dokładnie Zespół do Spraw Mieszkaniowych, administratorem natomiast będzie pułtuski TBS. Mieszkańcy, którzy otrzymają przydział na te lokale będą mieć status najemcy, nie będzie możliwy ich wykup.
Zupełnie inaczej sytuacja ma wyglądać w przypadku budynku, który stanąć ma na ul. Teofila Kwiatkowskiego – tam mieszkańcy po czasie będą mogli dojść do własności.
Przypominamy: Rada Miejska w Pułtusku wyraziła zgodę na utworzenie spółki 25 września 2021 r. 22 grudnia 2021 r. spółka została powołana. 29 marca 2022 r. w Urzędzie Miejskim w Ciechanowie powołano Radę Nadzorczą. Wspólnikami w spółce są gminy: Baboszewo, Ciechanów, Glinojeck, Płońsk, Pułtusk, Sierpc i Załuski. Udziałowcem jest także Krajowy Zasób Nieruchomości. Szacunkowe plany inwestycyjne SIM Północne Mazowsze wynoszą 1000 lokali mieszkalnych na wynajem. Ponad 100 z nich ma powstać w Pułtusku