11 milionów za przebudowę i remont budynku pokoszarowego

I nie jest to jeszcze pełna kwota za dostosowanie bloku do celów mieszkaniowych. Czy tym razem uda się zrealizować plany i dostosować koszary do celów mieszkaniowych? Na pewno jest na to szansa, gmina bowiem wniosła tę nieruchomość, a także grunt na Popławach, do spółki SIM, mającej tworzyć mieszkania na wynajem.

W 16 numerze Pułtuskiej Gazety Powiatowej pisaliśmy o zamiarze wniesienia aportem przez gminę Pułtusk dwóch nieruchomości do spółki SIM Północne Mazowsze – budynku koszar przy ul. Tysiąclecia i gruntu przy T. Kwiatkowskiego, z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe. 26 kwietnia radni przegłosowali uchwałę i grunty zostały wniesione do spółki. Jest także kosztorys projektu budowy i rozbudowy budynku na Tysiąclecia.
Uchwalenie wniesienia aportem do majątku spółki tych nieruchomości jest konsekwencją zobowiązań, jakich podjęła się gmina Pułtusk przystępując do spółki – jak poinformował Wojciech Gregorczyk. Spółka SIM Północne Mazowsze została powołana w grudniu 2021 r., w marcu tego roku powołano Radę Nadzorczą. Wspólnikami w spółce są gminy z województwa mazowieckiego: Baboszewo, Ciechanów, Glinojeck, Płońsk, Pułtusk, Sierpc i Załuski. Udziałowcem jest także Krajowy Zasób Nieruchomości. Zadaniem spółki będzie budowa ok. 1000 lokali mieszkalnych na wynajem, z czego ok. 100 ma powstać w Pułtusku. Uchwała podjęta przez radnych miejskich w kwietniu tego roku jest kolejnym krokiem do zrealizowania tych planów.

Grunt na ul. Teofila Kwiatkowskiego
Na gminnym gruncie przy ul. Teofila Kwiatkowskiego (na Popławach, w pobliżu szpitala) planowana jest budowa bloku z ok. 42 mieszkaniami. Za wprowadzeniem aportem tej nieruchomości do majątku spółki głosowało 20 radnych, nikt nie był przeciw, 1 osoba się wstrzymała.

Blok pokoszarowy na ul. Tysiąclecia
Wniesiony aportem do Spółki SIM Północne Mazowsze budynek przy ul. Tysiąclecia został zakupiony przez gminę Pułtusk 5 lat temu, z myślą o dostosowaniu go do celów mieszkaniowych. Brak środków na tak kosztowną inwestycję spowodował jednak, że planów tych nie zrealizowano jak dotąd, dlatego też gmina kilkukrotnie próbowała sprzedać nieruchomość – bezskutecznie. Budynek posiada projekt przebudowy wraz uaktualnionym kosztorysem.
Projekt ten zakłada przebudowę, dobudowę jednej kondygnacji i remont budynku. Efektem tych prac ma być uzyskanie 62 lokali mieszkalnych i kilku lokali użytkowych na parterze. Po aktualizacji kosztorysu wiadomo, że obecnie koszt prac budowlanych wyniósłby 11 milionów zł.
– Jest to kwota bez uwzględnienia kosztów instalacji sanitarnej i elektrycznej, należałoby więc dołożyć jeszcze 2, 3 miliony – jak zaznaczył burmistrz.
Innym pomysłem na zagospodarowanie budynku, niż włączenie go do majątku spółki SIM, byłoby pozyskanie dofinansowania z Banku Gospodarki Krajowej, jednak z uwagi na duże zainteresowanie innych samorządów takim wsparciem wniosek gminy Pułtusk mógłby być rozpatrzony najwcześniej w 2023 roku. Ponadto, pozyskanie dofinansowania z BGK wykluczyłoby wniesienie budynku do spółki.
Po rozważeniu wszystkich argumentów radni przegłosowali wniesieniem tej nieruchomości do majątku spółki SIM głosami15 za, 5 wstrzymujących się od głosu, 0 przeciw.