Dokumentacja techniczna, pozwolenie na budowę, fundusze państwowe - przetarg na wykonawcę budynku mieszkalnego. Informacje o najmie i finansowaniu.

W Gminie Pułtusk rozpoczyna się nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego w budynku przy ul. Teofila Kwiatkowskiego (działka nr 118/5, obręb 28) w Pułtusku, który potrwa do dnia 15 maja 2024 r. Budowa nowego wielorodzinnego budynku mieszkalnego jest przygotowana do realizacji.

Opracowana dokumentacja techniczna, posiadane pozwolenie na budowę oraz otrzymane fundusze państwowe w pełnej wysokości 7,5 mln zł, pozwoliły Inwestorowi SIM Północne Mazowsze Sp. z o.o. ogłosić w marcu 2024 r. przetarg na wybór wykonawcy budowy budynku do wykonania w terminie 2 lat. Szczegółowe informacje dot. wyboru wykonawcy i inwestycji dostępne są na stronie Inwestora

https://simpm.pl/budowa-budynku-mieszkalnego-wielorodzinnego-w-pultusku-ul-kwiatkowskiego/.

Formularze wniosków o najem mieszkań są dostępne na stronie https://pultusk.pl/, w zakładce: Dla Mieszkańców: Wzory wniosków: Druki do pobrania: Kategoria 13. Najem lokali.

Warunki uzyskania prawa do najmu lokalu i zasady częściowego finansowania przez przyszłych najemców zostały określone przez Radę Miejską w Pułtusku w Uchwale Nr LXXI/603/2022 Rady Miejskiej w Pułtusku z dnia 28 listopada 2022 r. w sprawie zasad przeprowadzania naboru wniosków o zawarcie umowy najmu lokali mieszkalnych oraz określenia maksymalnej wysokości miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego w ramach inwestycji realizowanej przez „SIM Północne Mazowsze Sp. z o.o.” z siedzibą w Ciechanowie.

Koszty budowy, kwoty partycypacji (udział najemców w finansowaniu budowy) oraz procentowa struktura finansowania według informacji dostępnych w I kwartale 2024 r. kształtują się następująco: kwota ogółem około 18,5 mln zł (100%), w tym: uzyskane fundusze państwowe 7,5 mln zł (40%), partycypacja 5,5 mln zł (do 30%), kredyt zaciągnięty przez Inwestora SIM Północne Mazowsze Sp. z o.o. do spłaty w latach najmu 5,5 mln zł (do 30%).

Zaangażowanie finansowe przyszłych najemców wymaga kwoty 2,5 tys. na każdy metr kwadratowy mieszkania. Najem mieszkania o najmniejszej dostępnej powierzchni 33 m2 wymaga wpłaty 82,5 tys. złotych, a mieszkania o większej powierzchni wymaga proporcjonalnie wyższej wpłaty. Rzeczywiste koszty budowy i wielkości partycypacji zostaną ustalone po wyborze wykonawcy w zawartych umowach.

Spłaty kredytu zaciągniętego na budowę przez Inwestora, następować będą w latach najmu równolegle z czynszem z wpłat najemców. Stawka czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego zawierające spłaty kredytu jest chroniona przepisami ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa i nie może przekroczyć 4 % wartości odtworzeniowej lokalu, aktualnie 21,53 zł/miesiąc za 1 m2 powierzchni.

Wszystkie lokale podlegają wyodrębnieniu i po spłacie kredytu najemcy uzyskują ich własność.

Budynek zawiera dogodną strukturę 44 mieszkań, położonych na 4 czterech powtarzalnych kondygnacjach, obsługiwanych przez 3 klatki schodowe i windy.

Wydział Gospodarki Komunalnej, Rolnictwa i Ochrony Środowiska Urzędu Miejskiego w Pułtusku